资产评估报告的基本内容包括哪些

1. 资产评估报告的基本内容包括哪些

2. 资产评估报告的基本内容包括哪些

3. 资产评估报告的基本内容

 一、概述二、评估报告书封面及目录三、评估报告书摘要四、资产评估报告书正文五、备查文件六、评估报告书装订 一、撰写评估说明的基本要求二、评估说明封面及目录三、关于评估说明使用范围的声明四、关于进行资产评估有关事项的说明五、资产清查核实情况说明六、评估依据的说明七、各项资产及负债的评估技术说明八、整体资产评估收益现值法评估验证说明九、评估结论及其分析 一、概述二、资产评估明细表样表

4. 资产评估报告的基本内容包括哪些

　资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。
　　（一）资产评估报告书正文及备查文件
　　1.资产评估报告书封面基本内容
　　资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。
　　2.资产评估报告书摘要的基本内容
　　每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
　　3.资产评估报告书正文的基本内容
　　（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。
　　（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
　　（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。
　　（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。
　　（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。
　　（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。
　　（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。
　　（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。
　　（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。
　　（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。
　　（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。
　　（12）特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非 评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项 对评估结论的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。
　　（13）评估基准日期后重大事项。在这部分中，应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估 基准日期后不能直接使用评估结论的事项。
　　（14）评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效 使用期限。还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明 评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。
　　（15）评估报告提出日期。在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。
　　（16）尾部。这部分应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法 定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。
　　4.备查文件的基本内容
　　资产评估报告书的附报文件至少包括如下基本内容：
　　（1）有关经济行为文件；
　　（2）资产评估立项批准文件；
　　（3）被评估企业前三年会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）；
　　（4）委托方与资产占有方营业执照复印件；
　　（5）产权证明文件复印件；
　　（6）委托方、资产占有方的承诺函；
　　（7）资产评估人员和评估机构的承诺函；
　　（8）资产评估机构资格证书复印件；
　　（9）评估机构营业执照复印件；
　　（10）参加本评估项目的人员名单；
　　（11）资产评估业务约定合同；
　　（12）重要合同；
　　（13）其他文件。
　　（二）资产评估说明的基本内容
　　资产评估说明描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选取 和计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事 项，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报 告书的组成部分，在一定程序上决定着评估结果的公允性，保护着评估行为相关各方的合法 利益。
　　按有关规定，评估说明中所揭示的内容应同评估报告书正文所阐述的内容一致。评估机 构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分 的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
　　资产评估说明应按以下顺序进行撰写和制作：
　　1.“评估说明封面及目录”的基本内容
　　评估说明封面应载明该评估项目名称、评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告书 提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册及该册的序号。
　　2.“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容
　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、介绍主管部门、资产评估行业协会在审查资 产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容 不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
　　3.“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容
　　这部分是由委托方与资产占有方共同撰写并由负责人签字，加盖公章，签署日期。这部 分的基本内容应包括以下内容：①委托方与资产占有方概况；②关于评估目的的说明；③关 于评估范围的说明；④关于评估基准日的说明；⑤可能影响评估工作的重大事项说明；⑥资 产及负债清查情况的说明；⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。

5. 资产评估报告的基本内容包括哪些

1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；
2．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；
3．经营业务范围及主要经营业绩；
4．近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；
5．主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；
6．形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；
7．执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。

扩展资料内容格式
（一）凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程。
通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性。
（二）评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
（三）评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。
（四）评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。
参考资料来源：百度百科－资产评估报告

6. 资产评估报告主要内容

 资产评估报告主要内容
                    　　资产评估报告主要内容，大家应该都知道,我们常说的资产评估也就是公司会在某些情况下。申请对自身资产价值的形态进行评估,这一版是经常有的事情，下面是资产评估报告主要内容。
  　　资产评估报告主要内容1  　　 一、公司资产评估报告书的内容有哪些? 
  　　 评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写： 
  　　1、首部;
  　　2、绪言;
  　　3、委托方与资产占有方简介;
  　　4、评估目的;
  　　5、评估范围与对象;
  　　6、评估基准日;
  　　7、评估原则;
  　　8、评估依据;
  　　9、评估方法;
  　　10、评估过程;
  　　11、评估结论;
  　　12、特别事项说明;
  　　13、评估基准日期后重大事项;
  　　14、评估报告法律效力;
  　　15、评估报告提出日期;
  　　16、尾部、
  　　 二、具体内容 
  　　(一)封面
  　　(二)首部
  　　1、标题、标题应简练清晰，含有“××××(评估项目名称)资产评估报告书”字样，位置居中偏上;
  　　2、报告书序号、报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字(例如：评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”)、年份、文件序号，例如：××评报字(1998)第18号，位置本行居中、
  　　 (三)绪言 
  　　应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式：
  　　“××(评估机构)接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××(评估目的)而涉及的全部资产和负债进行了评估工作、本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查
  　　勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映、现将资产评估情况及评估结果报告如下：”
  　　 (四)委托方与资产占有方简介 
  　　 1、应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者合一的可作为资产占有方介绍)的情况，主要包括： 
  　　(1)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介;
  　　(2)企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业>策、
  　　2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因;
  　　3、如资产占有方为多家企业，须逐一介绍、
    
  　　 (五)评估目的 
  　　1、应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型;
  　　2、须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批>名称、批准单位名称、确立日期及文号、
  　　 (六)评估范围和对象 
  　　1、须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产类型;
  　　2、如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的主要资产类型;
  　　3、须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因、
  　　 (七)评估基准日 
  　　1、写明评估基准日的具体日期，式样为：本项目资产评估基准日是××××年××月××日;
  　　2、写明确定评估基准日的理由或成立的条件;
  　　3、须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示;
  　　4、申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因;
  　　5、评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的实现日接近、
  　　 (八)评估原则 
  　　1、写明评估工作过程中遵循的各类原则;
  　　2、写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则;
  　　3、对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述、
  　　 (九)评估依据 
  　　1、评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等;
  　　2、行为依据应包括进行资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等;
  　　3、法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等;
  　　4、产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等;
  　　5、取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等;
  　　6、对评估项目中所采用的特殊依据应在本节内容中披露、
  　　资产评估报告主要内容2  　　 资产评估报告包括哪些内容? 
  　　资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成、
  　　资产评估报告书正文及备查文件
  　　 1、资产评估报告书封面基本内容 
  　　资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等、有服务商标的,评估机构可以在报告封面载明其图形标志、
  　　 2、资产评估报告书摘要的基本内容 
  　　每份资产评估报告书的`正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要,用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息、该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力,由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期、该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文、
    
  　　 3、资产评估报告书正文的基本内容 
  　　(1)首部、评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号,标题应含有"XXX(评估)项目资产评估报告书"字样、
  　　(2)序言、报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况、
  　　(3)委托方与资产占有方简介、报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况、当委托方和占有方相同时,可作为资产占有方介绍,也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系、无隶属关系或经济关系的,应写明发生评估的原因,当资产占有方为多家企业时,还须逐一介绍、
  　　(4)评估目的、报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要,及其所对应的经济行为类型,并简要准确地说明该经济行为是否经过批准、若已获批准,应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出、
  　　(5)评估范围和对象、这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型,并列出评估前的账面金额、评估资产为多家占有,应说明各自的份额及对应资产类型、
  　　(6)评估基准日、这部分应写明评估基准日的具体日期,确定评估基准日的理由和成立条件,揭示确定基准日对评估结果的影响程度、另外,还应对采用非基准日价格标准作出说明、评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定,并尽可能与评估目的实现日接近、
  　　(7)评估原则、应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则、对所遵循的特殊原则也应作适当阐述、
  　　(8)评估依据、应在这部分中列示评估依据,包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等、对评估中采用的特殊依据应作相应的披露、
  　　(9)评估方法、应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因、对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法、对所选择特殊评估方法的,也应介绍其原理及适用范围、
  　　资产评估报告主要内容3  　　 资产评估报告 
  　　 一、评估目的： 
  　　对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明、
  　　 二、评估范围与对象： 
  　　根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米、
  　　 三、评估基准日： 
  　　20xx年11月20日、
  　　 四、评估原则： 
  　　遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则、
  　　 五、评估方法： 
  　　对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估、
  　　 六、评估结论： 
  　　本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米、,经评定估算，评估值为XX万元、大写：XX
  　　 七、报告提出日期： 
  　　20xx年11月18日、
  　　以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文、
  　　 八、评估结论 
  　　本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米、经评定估算，评估值为XX万元、大写：伍拾贰万捌仟肆佰元、
  　　评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的、
  　　 九、评估报告评估基准日期后事项说明 
  　　1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整、
  　　2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值、
  　　 十、特别事项说明 
  　　1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值、
  　　2、委托评估的一套住宅为房改房、
    
  　　 十一、评估报告法律效力 
  　　1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估、
  　　2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效;
  　　3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效;
  　　4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;
  　　5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责、
  　　 十二、评估依据 
  　　(一)法规依据
  　　1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》;
  　　2、国家国有资产管理局，国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;
  　　3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;
  　　4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》;
  　　5、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
  　　6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》、

7. 资产评估报告有哪些内容

8. 资产评估报告包括哪些内容