室内门禁电话坏了应由物业维修吗

1. 室内门禁电话坏了应由物业维修吗

户内均属于专有部分设施设备，由业主自行负责。第一门禁电话由门禁厂家统一供货，物业要给您更换费用物业自己掏！第二物业没有这方面的技术人员维修！您可以请物业联系门禁厂家维保，出维保期的只有自己出钱买个。
物业维修的标准
1、电气线路的修理，应遵守供电部门的操作规定。原无分户电表的，除当地另有规定者外，一般可提供安装服务，但电表及附件应由用户自备；每一房间以一灯一插座为准，平时不予改装。
2、上、下水及卫生设备的损坏、堵塞及零件残缺，应修理配齐或疏通，但人为损坏的，其费用由住户自理。原无卫生设备的，是否新装按当地规定执行。
3、附属于多层、高层住宅及其群体的压力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等损坏，除与供水部门有专门协议外，均应负责修复；原设计有缺陷或不合理的，应改变设计，改道重装。水箱应定期清洗。
4、电梯、暖气、管道、锅炉、通风等设备损坏时，应及时修理；零配件残缺的，应配齐全；长期不用且今后仍无使用价值的，可拆除。

扩展资料
物业维修的意义
物业维修在物业管理中有重大的意义：
1、物业维修是延长物业使用寿命的保证，物业维修也是提高物业使用价值的保证，良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。
2、做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业，方便业主工作和生活。
3、做好物业维修管理工作使国家节省大量的建房基金。
4、做好物业维修管理工作可以扩大物业企业的经济效益。
5、物业维修管理与服务的完善可以给社会减轻就业压力，创造更多的就业机会。
参考资料来源：百度百科-物业维修

2. 单元门禁坏了属于物业维修吗

法律分析：一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》 第二十八条 建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料。报送材料不实，或隐瞒有关情况而产生后果的，应各自承担相应的责任。因日照影响分析报告不真实给建设单位造成损失，建设单位对规划、建筑设计单位有追偿权。

3. 单元门禁坏了属于物业维修吗

一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。《中华人民共和国城市规划法》 第二十八条 建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料

4. 小区门禁坏了，需要维修，求高人帮忙。

如果小区内有物业就可以找物业人员来检测维修。
如果小区内没有物业，则就找外来维修人员进行维修。
不过我建议，如果没有物业最好看看门禁是什么品牌的，然后根据该品牌去寻找厂家，然后找到厂家沟通商量。
一般这种情况下，在保修期内可能不用付费维修，如果超过了保修期，则需要上门服务费、检修费等。
还有一点，门禁坏掉无非就是三样，主板损坏，中间设备（电源）损坏，执行元件损坏（电控锁等），无法呼通楼上住户，或者楼上住户无法在室内开启楼下门禁等等。
找厂家的时候记得把门禁的故障情况清楚告知厂家，如：门禁开不了门，门禁刷卡开不了门，无法呼叫楼上住户等等。
题主的问题，问有些广泛，门禁可能出现的故障问题特别的多，下次能否请您把门禁的故障点说清楚点哈，最好拍个照片加上说明，从而避免无效回答的发生，这样我们也能精准的给您解答疑惑。
如果有疑问可以评论喔~望题主采纳~

5. 单元门禁坏了属于物业维修吗？

法律分析：
一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。

法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第二十八条 建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料。报送材料不实，或隐瞒有关情况而产生后果的，应各自承担相应的责任。因日照影响分析报告不真实给建设单位造成损失，建设单位对规划、建筑设计单位有追偿权。

6. 单元门禁坏了属于物业维修吗

一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。
一、现在电梯使用费合理吗
如果在平常缴纳物业费的同时，物业公司收取电梯费，那这个情况就是不合理的，但如果这个情况是在买房的时候，在办理手续的时候，物业公司取一定的电梯费用，那就是合情合理的，因为每家每户都要缴纳公共维修基金费用，而这个公共维修基金费用当中就包含了电梯费，尤其是电梯后期的维修费用包含在内。
二、住宅用水表坏了应该谁掏钱换
具体情况具体分析：
1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致
的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。
2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担。
三、业主损坏电梯如何处理
电梯维修费原则上应为业主出，因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户，但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市规划法》第二十八条建设单位和规划、建筑设计单位应对报送的日照影响分析报告及其他材料的真实性负责，并按照规划行政主管部门的要求提供或补充有关材料。报送材料不实，或隐瞒有关情况而产生后果的，应各自承担相应的责任。因日照影响分析报告不真实给建设单位造成损失，建设单位对规划、建筑设计单位有追偿权。

7. 门禁坏了物业不管怎么办

业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。【摘要】
门禁坏了物业不管怎么办【提问】
业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。【回答】
很高兴为您解答，请问还有什么需要可以帮到您吗？如果您觉得对您有帮助的话，请辛苦点一下赞哦！希望可以帮到您，祝您生活愉快！【回答】

8. 我们家的对讲门铃坏了，找过物业维修，物业说不归他们管，怎么办？？？

到当地房产局、物业管理协会对物业进行投诉，要求限期进行维修。
按照《物业服务内容》规定，物业公司负责共用设施设备的日常维修、养护和管理。因为业主室内对讲与单元入户门对讲系统为一套设备，所以属于共用设施，业主有权要求物业为其进行维修。

物业服务分为五类：
一、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动。
二、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施。排除安全隐患，进行日常管理和维修养护。
三、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物。保证植被的覆盖率、健康率。
四、保持园区内的卫生环境，定时清扫垃圾、擦拭楼梯扶手、走廊地面等室内公共设计的，保持卫生状况。避免出现卫生死角，避免脏、乱、差行为发生。
五、协助管理公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻。对进出小区的车辆实施有效登记管理，引导车辆有序的通行、停放。
参考资料：
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
具体解释：
物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科。
参考资料来源：百度百科-物权法
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
参考资料来源：百度百科-物业服务
参考资料来源：百度百科-中国物业管理协会